Требовался покупатель, который не испугается ни Тамару, ни Игоря.
Ольга начала изучать форумы по недвижимости и соответствующие группы в соцсетях.
Она составила объявление честно, но с вызовом: «Продаётся комната в центре (18 кв. м).
Соседи — непростые, мечтают завладеть всей квартирой, но при этом жадные.
Подойдёт тем, кто не боится сложных переговоров или желает выкупить весь объект целиком.
Документы оформлены.
Цена — 2,3 млн.
Торг возможен».
Спустя пару часов начали поступать отклики.
Перекупщики, риелторы, сомнительные люди.
И одно письмо с аккаунта с необычной аватаркой: «Интересно.
Если соседи тоже продают — готов приобрести всё.
По отдельности тоже рассмотрю.
Люблю сложные задачи.
Давайте встретимся».
Его звали Дмитрий.
На встречу он пришёл в простой одежде — толстовке и джинсах.
Однако часы на руке выдавала человека с деньгами. — Я занимаюсь расселением коммуналок, — пояснил он, помешивая сахар в кофе. — Схема стандартная.
Покупаю долю, создаю соседям дискомфорт — строго по закону.
Никакого криминала.
Просто частые визиты, ремонт с утра, громкая музыка.
Люди устают и соглашаются продать свои метры с дисконтом.
Или выкупают мою долю с наценкой. — Мои родственники уже нашли покупателей на свои комнаты, — рассказала Ольга. — Но пытаются меня обмануть с ценой.
Дмитрий улыбнулся. — Отлично.
Значит, им нужна быстрая сделка.
Если я стану владельцем вашей доли, их покупатель отстанет.
Никто не захочет квартиру с «профессиональным соседом».
Ваша тётя утратит клиента. — Что же нам делать? — Пойдём к ним вместе.
Я предложу сделку при них.
Сначала устроим небольшое представление.
Понедельник.
Вечер.
На кухне коммунальной квартиры собрались Тамара, Игорь и Павел.
На столе стояла бутылка коньяка — похоже, заранее отмечали победу. — О, Ольга! — Тамара была красная и довольная. — Заходи, садись.
Павел принёс договор, черновик.
Сейчас подпишем предварительный, он переведёт тебе задаток — пятьдесят тысяч.
Остальное — после регистрации.
Павел нервно перебирал бумаги. — Да, да, всё чисто.
Нотариус мой знакомый, быстро оформит. — Подождите, — Ольга остановилась у двери. — Я пришла не одна.
В подъезде ждёт человек, которого хочу вам представить.
Она отошла в коридор и позвала: — Дмитрий, заходите.
В комнату вошёл Дмитрий.
Высокий, спокойный, с вежливой улыбкой, от которой у Павла дернулся кадык. — Добрый вечер.
Дмитрий Игоревич.
Покупатель комнаты Ольги Алексеевны.
Тишина.
Сверху слышался бег собаки. — В каком смысле покупатель? — прошипел Игорь. — Мы не давали согласия! — Оно и не нужно, — спокойно ответил Дмитрий. — Ольга Алексеевна направила вам уведомление о продаже по рыночной цене.
Вы не воспользовались преимущественным правом.
Теперь она вправе продать кому угодно.
Мне, например. — Какое уведомление?! — вскочила Тамара, стул с грохотом упал. — Мы ничего не получали! — Получали.
Заказным письмом.
Вот подтверждение о вручении.
Дмитрий вытащил из папки документ.
Тамара уставилась на бумагу, узнав свою подпись. — Это… это не действительно!
Там цена была завышена, мы думали — шутка! — Рыночная цена — два с половиной миллиона, — сказал Дмитрий. — Я готов заплатить столько.
