Мне в свое время повезло – бабушка оставила квартиру в наследство. Никаких ипотек – собственное жилье, делай с ним все, что левая нога захочет. Опять же, проще создать семью – женщины нынче на парней без квартир смотрят сквозь пальцы. Во всяком случае, мне такие обычно попадались.
А потом я встретил Дашу, и жизнь развернулась на 180 градусов, хотя поначалу все развивалось замечательно. Поженились мы с этой, как оказалось, гадиной через полгода после знакомства. Жить стали в моей квартире – мебели накупили, уставили все бытовой техникой.
В кредит, конечно, откуда у нас столько денег на обстановку! Я ж простой менеджер в офисе без особых шансов на карьерный рост, а Дарья кассирша в продуктовом магазине. Не до жиру, иными словами.
Через три года после свадьбы мы стали задумываться о рождении ребенка. Даша очень хотела малыша, я тоже, но встала проблема – жилплощадь. Куда первенца заселять?
В однушку в старом доме? Нет уж, не вариант. Но на новую хату денег нет – и так жили впритык, хорошо хоть с кредитами рассчитались в срок.
Дарья же придумала интересную схему. Подозрительную, даже опасную, но способную решить все наши жилищные сложности.
— Вот смотри, — начала жена излагать свой план субботним вечером, — у тебя есть квартира, уже какой-никакой капитал. Если мы ее продадим и добавим денег, то сможем купить целую трешку. Я уже все посчитала.
— И где ты раздобудешь пару лямов, чтобы «добавить»?
— Мои родители помочь обещали. Плюс возьмем кредит. Только не ипотеку, а простой потребительский на миллион с небольшим. Одобрят, я уверена!
— А налоги? Пошлины там всякие. Это в копейку влетит.
— Не боись, — Дарья снова улыбнулась, — это я тоже продумала. Оформим квартиру на мою бабушку – она инвалид войны, у нее льготы шальные. А потом она на нас ее перепишет. Вот и все – ни копейки налогов, без пошлин. Ты ведь этого хотел?
Что ни говори, а схема выглядит привлекательно, даже выгодно. Без особых заморочек получаем трехкомнатную квартиру в обмен на однушку. Ну да, кредит, но не в первый же раз – справимся!
Подумав с недельку, я согласился. Да, дурак, не осознавал всех рисков. Кроме того, безоглядно верил жене – считал ее светлым человеком, не способным мухи обидеть, не то что кинуть собственного мужа на огромные деньги.
Сразу начали искать покупателя на мою однушку, попутно подобрали кредитное предложение и наняли риэлтора для поиска подходящего варианта трешки. Обычные бюрократические и финансовые хлопоты, кои возникают при любых операциях с недвижимостью.
Через полгода дело было сделано. Однушка ушла к новым хозяевам, я оформил на себя полуторамиллионный кредит под лошадиный процент, трешку записали на Дашину бабушку.
Кажется, старушка даже не поняла, зачем потребовались ее подписи, но это мелочи – схему-то провернули успешно, можно радоваться.
Но нет. Через неделю я сказал Даше, что надо бы переоформить хату на нас, а заодно прописать в ней меня, но жена заявила, что… хочет развестись.
— В смысле развестись? Это часть нашего плана что ли?
— Нет. Причем тут план? — супруга сделала грустное лицо. — Просто я поняла, что мы с тобой слишком разные люди. Не сошлись характерами, будем считать так.
— Но квартира…
— Какая квартира? Нет никакой квартиры. У моей бабушки есть трешка, да. Она мне разрешила в ней пожить. А ты к ней и сейчас-то отношения не имеешь, а когда разведемся и близко не подойдешь.
Вот тут-то я и перепугался. Сразу побежал по юристам, но везде получил убийственный ответ – ничего сделать не получится, так как с точки зрения закона Даша полностью чиста. Заверения в том, что квартира куплена на мои деньги, вызывали у спецов лишь саркастические улыбки.
Оказывается, происхождение денег, на которые приобретается жилье, с точки зрения закона значения почти не имеет. Да и доказать бы я ничего не смог. Окей, продал свое наследство. Взял кредит. Дальше что? Юридических признаков того, что трешку бабушке Даши купил я, нет никаких.
Сейчас у нас начался бракоразводный процесс. Я нанял адвоката, вместе с ним составили иск. Первое заседание результата не дало – согласно решению суда, я не могу претендовать на эту квартиру, мало того, самостоятельно буду платить огромный кредит.
Напишем апелляцию, может что и выгорит, но вряд ли. Я уже понял, что шансов практически нет, даже смирился с судьбой.
Мораль проста – не надо записывать недвижимость на посторонних людей. Тем более не следует продавать собственное жилье ради… А я даже и не понял, ради чего сделал эту глупость!
